发布日期：2025-07-18 19:12 点击次数：139
不雅点网讯：12月8日，穆迪将新鸿基地产新鸿基地产子公司Sun Hung Kai Properties (Capital Market) Limited瞻望从踏实下调至负面。
同期，穆迪说明了Sun Hung Kai Properties (Capital Market) Limited有撑抓高档无典质单子“A1”的评级，以偏激多币种中期单子经营临时“(P)A1”有撑抓高档无典质评级。上述单子以及中期单子经营均由其母公司新鸿基地产提供无要求且不能取销担保。
180.94.230.116皇冠瞻望转念负面反应了穆迪的预期，即改日12-18个月，新鸿基地产的业务将受到香港相配行政区和中国内地住宅和营业地产市集不景气的负面影响。再加上不利的利率景色，新鸿基地产的盈利和信用缱绻将低于历史平均水平。
www.fuvnv.com皇冠体育博彩评级说明反应了新鸿基地产强劲的业务和财务景色，这收成于其优质投资物业组合的强劲时常性房钱收入、较低的财务杠杆、其在香港特区房地产市集的进边幅位和恒久计算纪录，以偏激审慎的财务处分和出色的流动性。
皇冠客服飞机：@seo3687穆迪合计，新鸿基地产浩瀚而踏实的房钱收入开端，加上其主要位于香港特区的具备正式性及多元化业务组合的时常性收入，将可纾缓其物业发展业务所带来的潜在波动。
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菠菜信誉老平台穆迪眷注到新鸿基地产在地域上鸠合于香港特区，以及在波动性更大的中国内地房地产市集的风险敞口。新鸿基地产在中国内地的敞口大幅增多至总钞票的30%-35%以上，可能会令其评级承压。
不外，穆迪测度新鸿基地产将不息哄骗其在香港特区丰富的成立训诲，并在中国内地投资时取舍严慎的作风，以将延伸风险降至最低。
若新鸿基地产在香港特区房地产市集抓续复苏的布景下盈利有所改善，及/或该公司推崇出去杠杆化的智力，穆迪可能会将瞻望上调至踏实。具体缱绻为：非房地产成立姿色EBIT/利息(按比例团结其合股姿色后)保抓在5.0-5.5倍以上，转念后债务/老本保抓在18%-20%以下。
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若新鸿基地产偏离其审慎的财务计策，致使其中枢财务缱绻消弱；非房地产成立姿色EBIT/利息保抓在5.0-5.5倍以下；或转念后债务/老本抓续高于18%-20%，穆迪将下调评级。